martes, 5 de mayo de 2009

informe de administración gaviotas I 2008-2009.

son 182 casas de las cuales 20 son de tecnourbe tambin paga.
pago por casa realizado es de $230 (docientos treinta) pesos mensuales.
acumulando al mes la cantidad de $41860 (cuarenta y un mil ocho sientos secenta pesos)al mes .

a cumulando al año $ 502320( quinientos dos mil trecientos veinte pesos ) al año esto es un acumulado sin gastos efectuados.

hablemos de transparencia.


y solo tenemos tres gastos que desglosaremos.
pago de suministro de alumbrado privado de la comunidad gaviotas I es bimestral este pago se realiza cada dos meses por la cantidad $ 6700 (seis mil setecientos pesos) cada dos meses.

y cada mes acumulado tenemos $41860 (cuarenta y un mil ochocientos pesos) (mensuales).

en dos meses tenemos acumulado$ 83720 (ochenta y tres mil setecientos veinte pesos)

de los cuales retiraremos un pago de suministro de luz por la cantidad de $6700(seis mil setecientos pesos) el cual se de ve de efectuar cada dos meses.

sobrando la cantidad de $77020. (setenta y siete mil con veinte pesos).
en dos meses
así mismo haciendo el pago de suministro de luz de alberca por $978 (nove cintos setenta y ocho pesos) cada dos mese
teniendo un sobrante $76042 (setenta y seis mil con cuarenta y dos pesos).

en dos meses no sigue sobrando la cantidad de $76042 (setenta y seis mil con cuarenta y dos pesos)

sin omitir que el pago de vigilancia es de $6000 (seis mil pesos) mensuales por dos elementos
este pago es mensual.
quedando nos en dos meses $64042 (sesenta y cuatro mil con cuarenta y dos pesos)

se efectúa el pago de jardinería el cual es el pago diario de $150 por día solo se requería 3 ve ses ala semana acumulando un gasto mensual de $1800(de mil ochocientos pesos) mensuales
en dos meses se genera un gasto por jardinería y mantenimiento de alberca de $ 3600(tres mil seiscientos pesos) cada dos meses.

reduciendo el fondo de capital ala cantidad de $60442 (sesenta mil cuatrocientos cuarenta idos pesos) en dos meses es lo que seguimos teniendo

así mismo efectuando pago de retiro de basura semanal de 200 pesos el cual nos da un saldo total de gastos de $800 (ochocientos pesos ménsulas ) generando un gasto a dos meses de $1600 (mil seiscientos pesos ) en dos meses.

reduciendo el fondo de capital ala cantidad de $58842 (sin cuenta y ocho mil ochocientos cuarenta y dos pesos) en dos meses es lo que a un tenemos para seguir cubriendo gastos

se genera el gasto de químico de alberca por costo de $1000 (mil pesos ) mensuales
así mismo gasto de combustible gasolina para bomba de agua por $600 (seiscientos pesos) al mes

dándonos un gasto total de químico y combustible mensual de $ 1600 (mil seiscientos pesos) al mes.

en dos meses gastamos $ 3200 (tres mil docientos pesos) de combustible y químico para alberca esto recordemos que es en dos meses.

reduciendo el capital obtenido de dos mese el cual es la cantidad de $55642 (cincuenta y cinco mil seiscientos cuarenta y dos pesos) es lo que nos queda cada dos meses

con templando el suministro de agua por pipa de agua que su costo es de
$ 300 (trecientos pesos ) por pipa el cual no se efectúa diario ni se llena totalmente se requiere dos pipas por mes su gasto es de $600 (seiscientos pesos) mensuales

y si se considera que la alberca estuviera total mente básia se requeriría 14 pipas.

lo cual en dos meses nos genera un gasto de $1200 (mil docientos pesos) esto es en dos meses

dejando nos un fondo de ahorro de $54442 (cincuenta y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y dos pesos) cada dos meses .

esto nos genera al año un fondo de ahorro de $326652.00000 ( trecientos veintiséis mil seiscientos cincuenta y dos pesos) .

recordemos que este es un calculo transparente y honesto .

y recordemos a un así no pagaran todos tenemos ingresos fijos de la constructora tecno hurbe quien efectué sus pagos mes con mes. por las casa que tiene en venta las cuales son 20 casas y su pago es de mes con mes de $5060 (cinco mil sesenta pesos) mensuales que esto sumado al año nos da $ 60720 (sesenta mil setecientos veinte pesos).

espero todos tomemos conciencia y seriedad y se nos rinda el informe ménsula y anual es nuestro derecho cheque el blogger. hay instancias legales no permitamos caer nueva mente en el error somos personas que razonamos merecemos respeto cuentas claras para vivir mejor.

existe un fondo solicitemos se cumpla y los dineros se distribuyan adecuada mente .
por favor manda lo o comenta de este blogger es un medio de estar informado no pierdas tu patrimonio. no permitas abusos tu decides como vivir.



CAPITULO V USURPACION DE PROFESIONES


    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO DECIMO TERCERO DELITOS CONTRA LA FE PUBLICA
    CAPITULO V USURPACION DE PROFESIONES
    Artículo 224

Folio Anterior Folio: 157866 Folio Siguiente

ARTICULO 224. A QUIEN SE ATRIBUYA EL CARACTER DE PROFESIONISTA, SIN SERLO, Y OFREZCA PUBLICAMENTE SUS SERVICIOS COMO TAL O REALICE ACTIVIDADES PROPIAS DE UNA PROFESION PARA CUYO EJERCICIO SE REQUIERE PERMISO O LICENCIA DE UNA AUTORIDAD, SE LE IMPONDRA DE UNO A TRES AÑOS DE PRISION O DE CIENTO VEINTE A CIENTO OCHENTA DIAS DE TRABAJO EN FAVOR DE LA COMUNIDAD.

CAPITULO I FALSIFICACION DE DOCUMENTOS Y USO DE DOCUMENTO FALSO A

    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO DECIMO TERCERO DELITOS CONTRA LA FE PUBLICA
    CAPITULO I FALSIFICACION DE DOCUMENTOS Y USO DE DOCUMENTO FALSO
    Artículo 216

Folio Anterior Folio: 157858 Folio Siguiente

ARTICULO 216. CUANDO LOS DELITOS DE FALSIFICACION A LOS QUE SE REFIEREN LOS ARTICULOS 214 Y 215 RECAIGAN EN DOCUMENTOS PUBLICOS, LA SANCION PODRA INCREMENTARSE HASTA EN UN TANTO MAS DE LA PREVISTA EN DICHOS PRECEPTOS.

CUANDO LOS DELITOS DE FALSIFICACION A LOS QUE SE REFIEREN LOS ARTICULOS 214 Y 215 RECAIGAN EN DOCUMENTOS PUBLICOS, LA SANCION PODRA INCREMENTARSE HASTA EN UN TANTO MAS DE LA PREVISTA EN DICHOS PRECEPTOS.

daño, LIBRO SEGUNDO PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO TITULO DECIMO TERCERO DELITOS CONTRA LA FE PUBLICA CAPITULO I F

    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO NOVENO DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO
    CAPITULO IX DAÑO
    Artículo 193

Folio Anterior Folio: 157823 Folio Siguiente

ARTICULO 193. A QUIEN POR CUALQUIER MEDIO DESTRUYA O DETERIORE UNA COSA AJENA O PROPIA, EN PERJUICIO DE OTRO, SE LE IMPONDRAN LAS SANCIONES APLICABLES AL ROBO SIMPLE.

    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO NOVENO DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO
    CAPITULO IX DAÑO
    Artículo 194

Folio Anterior Folio: 157824 Folio Siguiente

ARTICULO 194. SI EL DAÑO RECAE EN BIENES DE VALOR CIENTIFICO, ARTISTICO, CULTURAL O DE UTILIDAD PUBLICA, O SE COMETE POR MEDIO DE INUNDACION, INCENDIO O EXPLOSIVOS, SE APLICARA EL INCREMENTO PREVISTO PARA EL ROBO CALIFICADO. EN ESTE CASO, EL SUPUESTO DE LA FRACCION I DEL ARTICULO 174 QUEDARA COMPRENDIDO DENTRO DE LA SANCION ESTABLECIDA POR LA FRACCION II, PARA PRECISAR LA PENA BASICA QUE DEBERA INCREMENTARSE

    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO NOVENO DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO
    CAPITULO IX DAÑO
    Artículo 195

Folio Anterior Folio: 157825 Folio Siguiente

ARTICULO 195. LAS SANCIONES PREVISTAS EN ESTE CAPITULO SE REDUCIRAN EN UNA MITAD CUANDO EL AGENTE DAÑE UNA COSA PROPIA SI ESTA SE ENCUENTRA EN PODER DE OTRA PERSONA, POR CUALQUIER TITULO LEGITIMO.


    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO DECIMO TERCERO DELITOS CONTRA LA FE PUBLICA
    CAPITULO I FALSIFICACION DE DOCUMENTOS Y USO DE DOCUMENTO FALSO
    Artículo 214

Folio Anterior Folio: 157856 Folio Siguiente

ARTICULO 214. SE IMPONDRA DE SEIS MESES A TRES AÑOS DE PRISION Y DE NOVENTA A CIENTO OCHENTA DIAS MULTA, A QUIEN PARA OBTENER UN BENEFICIO O CAUSAR DAÑO:

I. FALSIFIQUE O ALTERE UN DOCUMENTO, O PONGA EN CIRCULACION UN DOCUMENTO FALSO. PARA ESTE EFECTO, ASI COMO PARA EL PREVISTO EN LA FRACCION II, SE TOMARAN EN CUENTA TANTO LA FALSIFICACION O ALTERACION TOTAL O PARCIAL DEL DOCUMENTO, COMO EL EMPLEO DE UNA COPIA, TRANSCRIPCION O TESTIMONIO ALTERADOS DEL MISMO;

II. UTILICE INDEBIDAMENTE UN DOCUMENTO FALSO, O HAGA USO DE UNO VERDADERO, EXPEDIDO A FAVOR DE OTRO, COMO SI LO HUBIERA SIDO A NOMBRE DEL AGENTE;

III. INSERTE O HAGA INSERTAR EN UN DOCUMENTO HECHOS FALSOS CONCERNIENTES A CIRCUNSTANCIAS QUE EL DOCUMENTO DEBA PROBAR, O LO ALTERE, SUPRIMA, OCULTE O DESTRUYA;

IV. APROVECHE LA FIRMA ESTAMPADA EN UN DOCUMENTO EN BLANCO, ESTABLECIENDO O LIBERANDO DE ESTE MODO UNA OBLIGACION, O LA ESTAMPE EN OTRO DOCUMENTO QUE PUEDA COMPROMETER BIENES JURIDICOS AJENOS; O

V. SE ATRIBUYA, AL EXTENDER UN DOCUMENTO, O ATRIBUYA A UN TERCERO UN NOMBRE, INVESTIDURA, CALIDAD O CIRCUNSTANCIA QUE NO TENGA Y QUE SEA NECESARIA PARA LA VALIDEZ DEL ACTO. LA MISMA SANCION SE APLICARA AL TERCERO, SI SE ACTUA EN SU REPRESENTACION O CON SU CONSENTIMIENTO.

DELITOS COMETIDOS POR FRACCIONADORES

    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO NOVENO DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO
    CAPITULO VIII DELITOS COMETIDOS POR FRACCIONADORES
    Artículo 192

Folio Anterior Folio: 157822 Folio Siguiente

ARTICULO 192. SE IMPONDRAN LAS SANCIONES PREVISTAS PARA EL FRAUDE, CONFORME AL MONTO DEL DAÑO O AL PERJUICIO QUE RESULTEN, AL QUE FRACCIONE O DIVIDA UN TERRENO EN LOTES, TRANSFIERA O PROMETA TRANSFERIR LA PROPIEDAD, POSESION O CUALQUIER OTRO DERECHO, CARECIENDO DEL PERMISO PREVIO DE LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE, O CUANDO TENIENDOLO NO CUMPLA CON LOS REQUISITOS PROMETIDOS.

INSOLVENCIA FRAUDULENTA EN PERJUICIO DE ACREEDORES

    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO NOVENO DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO
    CAPITULO VII INSOLVENCIA FRAUDULENTA EN PERJUICIO DE ACREEDORES
    Artículo 191

Folio Anterior Folio: 157821 Folio Siguiente

ARTICULO 191. AL QUE ARTIFICIOSAMENTE SE COLOQUE EN ESTADO DE INSOLVENCIA CON EL OBJETO DE ELUDIR LAS OBLIGACIONES QUE TENGA FRENTE A SUS ACREEDORES, SE LE IMPONDRAN LAS SANCIONES PREVISTAS PARA EL DELITO DE FRAUDE, CONFORME AL VALOR DE LAS OBLIGACIONES INCUMPLIDAS.

administracion fraudalenta

    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO NOVENO DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO
    CAPITULO VI ADMINISTRACION FRAUDULENTA
    Artículo 190

Folio Anterior Folio: 157820 Folio Siguiente

ARTICULO 190. SE IMPONDRAN LAS SANCIONES PREVISTAS EN EL ARTICULO 188, SEGUN EL VALOR DEL LUCRO OBTENIDO O DEL PERJUICIO CAUSADO, EN EL TERMINO QUE RESULTE MAS ELEVADO, A QUIEN TENGA A SU CARGO LA ADMINISTRACION O EL CUIDADO DE BIENES AJENOS Y PERJUDIQUE AL DUEÑO DE ESTOS, CON ANIMO DE LUCRO, ALTERANDO LAS CUENTAS O LAS CONDICIONES DE LOS CONTRATOS, HACIENDO APARECER OPERACIONES O GASTOS INEXISTENTES O EXAGERANDO LOS REALES, OCULTANDO O RETENIENDO VALORES, EMPLEANDO ESTOS INDEBIDAMENTE O REALIZANDO CONDUCTAS PERJUDICIALES PARA EL PATRIMONIO DEL TITULAR DE LOS BIENES, EN BENEFICIO PROPIO O DE UN TERCERO, CUANDO EXISTA CONFLICTO DE INTERESES.



fraude de litos contra el patrimonio

    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO NOVENO DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO
    CAPITULO V FRAUDE
    Artículo 189

Folio Anterior Folio: 157819 Folio Siguiente

ARTICULO 189. SE APLICARAN LAS SANCIONES PREVISTAS EN EL ARTICULO ANTERIOR, A QUIEN:

I. PARA HACERSE DEL IMPORTE DEL DEPOSITO QUE GARANTIZA LA LIBERTAD CAUCIONAL DEL PROCESADO O DETENIDO, O DE PARTE DE EL, CUANDO NO LE CORRESPONDA, HAGA APARECER DICHO DEPOSITO COMO DE SU PROPIEDAD;

II. POR TITULO ONEROSO ENAJENE ALGUNA COSA CON CONOCIMIENTO DE QUE NO TIENE DERECHO A DISPONER DE ELLA, O LA ARRIENDE, HIPOTEQUE, EMPEÑE O GRAVE DE CUALQUIER OTRO MODO, SI HA RECIBIDO EL PRECIO, EL ALQUILER, LA CANTIDAD EN QUE LA GRAVO, PARTE DE ELLOS O UN LUCRO EQUIVALENTE;

III. OBTENGA DE OTRO UNA CANTIDAD DE DINERO O CUALQUIER OTRO LUCRO, COMO CONSECUENCIA DIRECTA E INMEDIATA DEL OTORGAMIENTO O ENDOSO A NOMBRE PROPIO O DE OTRO, DE UN DOCUMENTO NOMINATIVO, A LA ORDEN O AL PORTADOR, CONTRA UNA PERSONA SUPUESTA O QUE EL OTORGANTE SABE QUE NO HA DE PAGARLO;

IV. VENDA A DOS PERSONAS UNA MISMA COSA, SEA MUEBLE O RAIZ, Y RECIBA EL PRECIO DE LA PRIMERA O DE LA SEGUNDA ENAJENACION O DE AMBAS, O PARTE DE EL, O CUALQUIER OTRO LUCRO, CON PERJUICIO DEL PRIMERO O DEL SEGUNDO COMPRADOR:

V. REALICE UN ACTO JURIDICO, UN CONTRATO O UN ACTO JUDICIAL, SIMULADOS, CON PERJUICIO DE OTRO O PARA OBTENER CUALQUIER BENEFICIO INDEBIDO;

VI. SIENDO FABRICANTE, EMPRESARIO, CONTRATISTA O CONSTRUCTOR DE UNA OBRA EMPLEE EN ESTA MATERIALES O REALICE CONSTRUCCIONES DE CALIDAD O CANTIDAD INFERIOR A LAS ESTIPULADAS, SI HA RECIBIDO EL PRECIO CONVENIDO; O NO REALICE LAS OBRAS QUE AMPAREN LA CANTIDAD PAGADA, Y

VII. PROVOQUE DELIBERADAMENTE CUALQUIER ACONTECIMIENTO, SIMULANDO QUE SE TRATA DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, PARA LIBERARSE DE OBLIGACIONES O COBRAR FIANZAS O SEGUROS.

abuso de confianza delitos contra el patrimonio

    LIBRO SEGUNDO
    PARTE ESPECIAL DELITOS CONTRA EL INDIVIDUO
    TITULO NOVENO DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO
    CAPITULO IV ABUSO DE CONFIANZA
    Artículo 187

Folio Anterior Folio: 157817 Folio Siguiente

ARTICULO 187. SE APLICARAN LAS SANCIONES DEL ABUSO DE CONFIANZA A QUIEN DISPONGA DE UNA COSA MUEBLE DE SU PROPIEDAD, CUANDO NO TENGA, LEGALMENTE, LA LIBRE DISPOSICION DE AQUELLA, O LA RETENGA INDEBIDAMENTE.



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Folio Anterior Folio: 157818 Folio Siguiente

ARTICULO 188. A QUIEN OBTENGA ILICITAMENTE UNA COSA O ALCANCE UN LUCRO INDEBIDO, EN BENEFICIO PROPIO O DE UN TERCERO, ENGAÑANDO A ALGUIEN O APROVECHANDO EL ERROR EN EL QUE ESTE SE ENCUENTRA, SE LE APLICARAN:

I. DE TREINTA A CIENTO VEINTE DIAS DE TRABAJO EN FAVOR DE LA COMUNIDAD Y DE VEINTE A NOVENTA DIAS MULTA, CUANDO EL VALOR DE LO DEFRAUDADO NO EXCEDA DE CINCUENTA VECES EL SALARIO MINIMO, O NO SEA POSIBLE DETERMINAR SU VALOR;

II. DE SEIS MESES A DOS AÑOS SEIS MESES DE PRISION Y DE NOVENTA A DOSCIENTOS DIAS MULTA CUANDO EL VALOR DE LO DEFRAUDADO EXCEDA DE CINCUENTA PERO NO DE TRESCIENTAS CINCUENTA VECES EL SALARIO MINIMO;

III. DE DOS AÑOS SEIS MESES A CUATRO AÑOS SEIS MESES DE PRISION Y DE DOSCIENTOS A CUATROCIENTOS CINCUENTA DIAS MULTA, CUANDO EL MONTO DE LO DEFRAUDADO EXCEDA DE TRESCIENTAS CINCUENTA PERO NO DE SETECIENTAS VECES EL SALARIO MINIMO; Y

IV. DE CUATRO AÑOS SEIS MESES A ONCE AÑOS DE PRISION Y DE CUATROCIENTOS CINCUENTA A SEISCIENTOS CINCUENTA DIAS MULTA CUANDO EL VALOR DE LO DISPUESTO EXCEDA DE SETECIENTAS VECES EL SALARIO MINIMO.

LAS MISMAS SANCIONES SE IMPONDRAN A QUIEN POR LOS MEDIOS DESCRITOS EN EL PRIMER PARRAFO CAUSE A OTRO UN PERJUICIO PATRIMONIAL.